Detta har varit en erfarenhet jag kommer att bära med mig för alltid, så låt mig dela med mig av vad jag har lärt mig om flyttstädning, och vad som händer om hyresvärden inte accepterar din egen flyttstädning.
Jag kan minnas den dagen som om det vore igår. Min son hade precis avslutat sina studier och det var dags för honom att flytta ut från sin studentlägenhet. Vi, hans föräldrar, gick till hans lägenhet och städade den ordentligt. Tänk dig själv på händer och knän med hinken och skurtrasan. Vi tog till och med försiktigt hand om den ruttna listan i badrummet, trots att den redan var i det skicket när han flyttade in. Vi lämnade lägenheten skinande ren, eller åtminstone det trodde vi.
Du kan därför förstå min förvåning när hyresbolaget ringde två veckor senare och påstod att lägenheten inte var ordentligt städad. Jag kunde knappt tro vad jag hörde. Hur kunde de säga att vår noggranna städning inte var godtagbar? Vad mer kunde vi ha gjort? Men de insisterade på att om vi inte städade om själva, skulle de debitera oss för en professionell städfirma de anlitade. Hur rättvist var det?
Vad händer när hyresvärden inte accepterar flyttstädningen?
Jag började leta efter svar. Och vad jag upptäckte chockerade mig. Först och främst fanns det ingen lagstiftning som specificerade något om flyttstädning. Allt berodde på vad som stod i hyresavtalet. Och för oss fanns det ingen specifik reglering i vårt hyreskontrakt som hänvisade till flyttstädningen.
Om hyresvärden i vårt fall ville kräva oss på ersättning för bristfällig städning, hade de bevisbördan för att städningen varit otillräcklig. Detta gäller även för andra skador eller brister, som den ruttna listen i badrummet. De kunde inte bara anklaga oss utan bevis.
Vad som var ännu mer förvånande var att det inte fanns några lagar som reglerade besiktning av lägenheten heller. Trots att vi tyckte det var konstigt att hyresbolaget inte var med och besiktade lägenheten när vi lämnade in nyckeln, var det tydligen upp till dem. Men igen, i vårt fall fanns det ingen reglering om detta i vårt hyreskontrakt.
Tips för att hantera en ovänlig hyresvärd
Så vad kunde vi göra? Hur kunde vi skydda oss från hyresvärdens påståenden? Låt mig ge dig några tips baserade på min erfarenhet:
- Dokumentera allt: Det är alltid bra att ha bevis som visar på lägenhetens skick vid in- och utflyttning. Bilder kan vara särskilt användbara. De kan hjälpa dig att bestrida eventuella krav från hyresvärden.
- Läs ditt hyresavtal noggrant: Kolla om det finns några specifika regler kring flyttstädning eller besiktning. Om det inte finns någon specifik reglering, blir det svårare för hyresvärden att kräva ersättning.
- Använd en professionell städfirma: Om du kan, kan det vara en god idé att anlita en professionell städfirma, som en flyttstädning i Torslanda. De kommer att göra jobbet ordentligt och de kan ge dig en städrapport som bevis.
- Bestrida fakturan: Om hyresvärden skickar en faktura för städning eller för reparationer, kan du alltid bestrida den. Du behöver inte betala om du anser att städningen var god och att hyresvärden har fel.
Det kan vara frustrerande att hantera en hyresvärd som inte accepterar din flyttstädning, särskilt när du har gjort ditt bästa. Men kom ihåg, du har rättigheter också. Känn till dem och stå upp för dem.
Vanliga frågor
1. Vad händer om hyresvärden inte accepterar min flyttstädning?
Om hyresvärden inte accepterar din flyttstädning, kan de kräva ersättning för en professionell städfirma. Men de har bevisbördan för att städningen varit otillräcklig. Du kan alltid bestrida deras krav.
2. Kan jag bli tvingad att betala för städfirma om jag redan har städat min lägenhet?
Om hyresvärden anlitar en städfirma och sedan skickar dig en faktura, kan du bestrida den. Det är upp till hyresvärden att bevisa att din städning var otillräcklig.
3. Vad kan jag göra för att skydda mig mot orättvisa krav från hyresvärden?
Det är viktigt att dokumentera lägenhetens skick vid in- och utflyttning, läsa ditt hyresavtal noggrant, och överväga att anlita en professionell städfirma. Om hyresvärden skickar en faktura, kan du alltid bestrida den.